摘要

　　隨著(zhù)經(jīng)濟全球一體化，建筑市場(chǎng)也將進(jìn)一步開(kāi)放，為了適應這種新形勢，就必須采用先進(jìn)的計價(jià)模式--工程量清單計價(jià)。采用工程量清單計價(jià)，可以使招投標活動(dòng)的透明度增加，在充分競爭的基礎上降低造價(jià)，從而提高了效益。 本次設計就是采用了綜合單價(jià)法對***8#樓，進(jìn)行了工程量清單編制和投標報價(jià)。主要包括對本工程的工程概況，簡(jiǎn)要敘述了招投標的計價(jià)方法，總結了清單編制方法及過(guò)程，綜合單價(jià)的計價(jià)方法和投標報價(jià)的編制方法，并對本工程的相關(guān)指標進(jìn)行了分析。
　　關(guān)鍵詞 ：工程量清單  綜合單價(jià)  投標報價(jià)   指標分析

　　Abstract

　　With economic globalization, the construction market will also further open up, in order to adapt to this new situation, we must adopt advanced pricing model - valuation with  bill quantity. Using valuation with bill quantity can increase the transparency of its activities, in full competition on the basis of cost reduction, increasing efficiency.     This design is used the comprehensive price in # 8 XueShifenghua Court House, compile the bill quantity and the preparation of bidding. Including the works of the project profile, a brief description of the bidding method of valuation, summed up the list of methods and processes, comprehensive price valuation methods and the compilation method of bidding, and analysis of indicators in this project.   Keywords  bill quantity  comprehensive price  bidding  analysis of indicators

　　目    錄

　　前    言

　　隨著(zhù)全球經(jīng)濟一體化，我國經(jīng)濟日益融入全球市場(chǎng)，特別是我國加入世界貿易組織后，行業(yè)壁壘降低，建設市場(chǎng)也將進(jìn)一步對外開(kāi)放。國外企業(yè)的投資項目越來(lái)越多地進(jìn)入國內市場(chǎng)，我國企業(yè)在海外投資和經(jīng)營(yíng)的項目也在不斷增加。為了適應這種對外開(kāi)放建設市場(chǎng)的形勢，就必須與國際通行的計價(jià)方法相適應，在我國工程建設中推行工程量清單計價(jià)，已十分必要。

　　本次畢業(yè)設計采用綜合單價(jià)法對工程進(jìn)行投標報價(jià)，其中包括工程量清單的編制，并對其造價(jià)構成進(jìn)行指標分析。綜合單價(jià)是一完全單價(jià)，它不但包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，還包括規費和稅金并考慮風(fēng)險因素。它反映了一個(gè)完整價(jià)格。

　　本次畢業(yè)設計首先概括了工程概況，接著(zhù)對工程招投標計價(jià)方法、工程量清單編制方法、以及工程量清單計價(jià)進(jìn)行了總結，然后應用綜合單價(jià)法編制投標報價(jià)，并依據材料價(jià)格信息調差，完成總的投標報價(jià)，最后對工料消耗、工程造價(jià)指標、主要做法和工程量指標、每m2建筑面積工料消耗指標、完整構件基價(jià)，進(jìn)行了相應的指標分析。

　　在這畢業(yè)設計的三個(gè)月里，在指導老師的幫助下，經(jīng)過(guò)查閱資料、閱讀圖紙、熟悉規范、設計計算、論文撰寫(xiě)以及外文的翻譯，加深了對規范、手冊等相關(guān)內容的理解。鞏固了專(zhuān)業(yè)知識，提高了綜合分析、解決問(wèn)題的能力。熟練掌握了AutoCAD,Excel,Word的文字處理與編輯，以上這些從不同方面都達到了畢業(yè)設計的目的與要求。

　　由于本次是第一次系統地全面地做投標報價(jià)，在編制工程量清單和投標報價(jià)單中，難免有不妥和疏忽之處，敬請各位老師批評指正。

　　第一章  ****8#樓工程概況

　　1.1 結構特點(diǎn)

　　本工程名稱(chēng)為****,位于南京市****大學(xué)城，工期為270天。磚混結構，建筑層數為地下一層，地上六層。建筑高度19.2m,建筑面積4381.86 m2.采用樁基礎，住宅墻體采用采用240厚KP1磚。樓地板為現澆混凝土結構。

　　該建筑為三個(gè)單元，每單元兩套房間，每套為兩室兩廳一廚一衛加一書(shū)房。該工程涉及的主要建筑工程量有：土方工程量；樁基礎，采用預制管樁用靜力壓樁法打樁；砌筑工程量主要為地下室墻體與住宅的所有墻體；基礎底板、樓層板和屋面板均采用C30商品混凝土；墻角處設置構造柱；門(mén)窗洞口上設過(guò)梁，過(guò)梁為現場(chǎng)預制；樓板下240墻上設圈梁；其它梁均為現澆梁；鋼筋全部現場(chǎng)加工；模板采用木模板。裝飾裝修工程量主要有：樓地面的找平、防水、貼磚；內墻及天棚的抹灰與刷乳膠漆，外墻的保溫和裝飾貼磚等；門(mén)有鑲板木門(mén)、鋼制防盜門(mén)和鋁合金門(mén)，窗主要采用鋁合金窗。

　　1.2 工程做法

　　屋面為平屋面，先找平、刷底油，再高聚物卷材一層，40厚擠塑保溫板，最后40厚C20細石混凝土。

　　地面做法：臥室、客廳為水泥樓面；廚房、衛生間樓地面鑲防滑地面磚；樓梯間地面貼地磚。

　　墻面做法：臥室、客廳、樓梯間為乳膠漆墻面；廚房、衛生間墻面貼瓷磚。

　　臥室、客廳的水泥踢腳高150mm.

　　平頂均為板底乳膠漆頂。

　　外墻保溫做法：采用20厚水泥基復合保溫砂漿，外墻面貼墻磚。

　　所有金屬制品露明部分用紅丹，面刷調和漆二道，除注明外顏色同所在墻面，不露明的金屬僅刷紅丹二道，所有金屬制品刷底漆前應先除銹。屋面檢修鋼梯，水池水箱爬梯，雨水管，排水管等均刷防銹漆一道，調和漆二道，顏色同墻面。所有外管道均做噴涂，顏色同所在墻面。散水可埋入地下200,上設綠化。

　　門(mén)窗：?jiǎn)卧�防盜門(mén)（DYM1840）3樘，鋁合金平開(kāi)門(mén)（LM2422）36樘，雙扇鋼質(zhì)甲級防火門(mén)（FHM1020甲）1樘，雙扇鋼質(zhì)乙級防火門(mén)（FHM1021a乙）3樘，分戶(hù)防盜防火三合一門(mén)（FHM1021乙）36樘，地下室單元門(mén)（HM1020）3樘，木制平開(kāi)門(mén)（M0921）108樘，（M0920）16樘，（M0821）72樘，鋁合金平開(kāi)門(mén)（LM0822）2樘，雙扇鋼制丙級防火門(mén)（FHM0821丙）36樘。鋁合金平開(kāi)窗（TC1619）30樘，（TC1519）25樘，（TC1219）1樘，（LC1620）6樘，（LC1520）5樘，（LC1515）2樘，（LC1220）1樘，（LC1215）6樘，（LC1020）5樘，（LC1019）25樘，（LC0814）30樘，（LC0816）6樘，（LC0614）30樘，（LC0616）6樘，鋁合金推拉窗（GC1806）8樘，（LC2404）6樘，（LC1604）6樘，（LC1504）5樘，（LC1204）2樘，（LC0804）6樘，鋁合金上懸窗（LC0604）6樘，玻璃幕墻（TC--1）3個(gè)。

　　1.3 工程簡(jiǎn)圖

　　基礎平面圖見(jiàn)圖1-1,底層平面圖見(jiàn)圖1-2,二層平面圖見(jiàn)圖1-3,三至五層平面圖見(jiàn)圖1-4,頂層平面圖見(jiàn)圖1-5,1-30軸立面圖見(jiàn)圖1-6,A-Q軸立面圖見(jiàn)圖1-7.

　　第二章 工程招投標計價(jià)方法

　　2.1 工程招投標計價(jià)方法類(lèi)型

　　2.2 施工合同類(lèi)型

　　2.3 定額計價(jià)與工程量清單計價(jià)方法的區別

　　第三章 工程量清單編制

　　3.1 工程量清單概述

　　3.2 工程量清單編制方法

　　3.3 工程量清單示例

　　第四章 綜合單價(jià)法編制投標報價(jià)

　　4.1 工程量清單計價(jià)概述

　　4.2 工程量清單計價(jià)依據

　　4.3 分部分項工程綜合單價(jià)分析

　　4.4 措施項目綜合單價(jià)分析

　　4.5 工程項目總價(jià)計算

　　第五章 指標分析

　　5.1 工料分析

　　5.2 工程造價(jià)指標分析

　　5.3 主要做法和工程量指標分析

　　5.4 每m2建筑面積工料消耗指標分析

　　5.5 完整構件基價(jià)分析

　　5.6本工程與其它類(lèi)型工程比較分析

　　第六章 ****8#樓工程量清單和投標報價(jià)

　　6.1 ****8#樓工程量清單表

　　6.2 ****8#樓投標報價(jià)表

　　第七章 結  論

　　在這次的畢業(yè)設計里我深入地接觸了工程量清單的編制和投標報價(jià)，深切體會(huì )到了工程量清單計價(jià)的優(yōu)越性。在這次畢業(yè)設計中培養了我獨立思考問(wèn)題并解決問(wèn)題的能力。在老師的指導和同學(xué)的幫助下，我成功地完成了這次的設計課題：****8#樓工程投標報價(jià)編制及造價(jià)指標分析--綜合單價(jià)法在投標報價(jià)中的應用。

　　此課題設計歷時(shí)約三個(gè)月，在這三個(gè)月中，我根據設計進(jìn)度的安排，緊密地和本組同學(xué)合作，按時(shí)按量按質(zhì)地完成自己的設計任務(wù)。在畢業(yè)設計過(guò)程中，我查閱了相關(guān)規范、資料、文獻，并通過(guò)所學(xué)的基本理論、專(zhuān)業(yè)知識和基本技能進(jìn)行工程的招投標報價(jià)和指標分析。

　　畢業(yè)設計是對四年專(zhuān)業(yè)知識的一次綜合應用、擴充和深化，也是對我們理論運用于實(shí)際設計的一次鍛煉。通過(guò)畢業(yè)設計，加強了我對規范的掌握，對施工圖紙的了解，認識到了作為一名合格的造價(jià)工程師應具備的一些基本素養、基本技能，這將對我今后的學(xué)習、工作產(chǎn)生積極的影響。我還認識到了，集體的智慧是無(wú)窮的，一個(gè)人的智慧必定是有限的，或多或少總會(huì )有些疏忽的地方，如何提高團隊協(xié)作精神，提高效率，顯得尤為重要。

　　大學(xué)即將畢業(yè)，即將進(jìn)入一個(gè)新的環(huán)境，我將不斷提高基礎知識的學(xué)習和拓展，繼續扎實(shí)地學(xué)習和研究專(zhuān)業(yè)知識，早日成為一名有用之才。

　　參考文獻

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　　10.盧傳賢。土木工程制圖。中國建筑工業(yè)出版社。2003年6月

　　11.David Jaggar, Andy Ross, Jim Smith & Peter Love.《Building Design Cost Management》。 UK: Blacking Publishing,2002

致    謝

　　在這次畢業(yè)設計即將結束之際，首先我要感謝我的指導老師**老師。在這3個(gè)月來(lái)他對我們畢業(yè)設計悉心地指導。吳老師一絲不茍的作風(fēng)，嚴謹求實(shí)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的精神，將對我以后學(xué)習、工作產(chǎn)生積極的影響。

　　其次我要感謝我的專(zhuān)業(yè)課老師，是他們傳授我知識，為我這次畢業(yè)設計奠定了專(zhuān)業(yè)基礎。

　　我還要感謝我的同學(xué)，是他們給予了我很多幫助，讓我在這四年中不斷地提高自己。

　　在畢業(yè)設計即將完成之際，我的心情無(wú)法平靜，從開(kāi)始進(jìn)入課題到論文的順利完成，有多少可敬的師長(cháng)、同學(xué)、朋友給了我無(wú)言的幫助，在這里請接受我最誠摯的謝意！

（如您需要查看本篇畢業(yè)設計全文，請您聯(lián)系客服索取）