摘要

　　招標控制價(jià)是根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計價(jià)依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價(jià)。招標控制價(jià)包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。本設計的主要內容為遼寧省實(shí)驗高中遼濱校區4號宿舍樓施工項目招標控制價(jià)的編制。

　　本設計從宿舍樓的設計施工圖紙和有關(guān)資料入手，工程建筑總面積為4959.53平方米，工程類(lèi)別為四類(lèi)工程，抗震等級為三級，抗震設防烈度為7度。根據《11G101-1、2、3圖集》和《建設工程工程量清單計價(jià)規范》的規則計算出鋼筋、混凝土、裝飾等各分部分項工程量，并列出工程量清單。在此基礎上，按照遼寧省建設工程計價(jià)依據《A建筑工程計價(jià)定額》、《B裝飾裝修工程計價(jià)定額》、《建設工程費用標準》計算出相應的招標控制價(jià)，并列出招標控制價(jià)、工程量清單計價(jià)表以及綜合單價(jià)分析表。最后，依據以上內容對本設計進(jìn)行經(jīng)濟技術(shù)分析。工程總造價(jià)為5,785,848.63元，每平米造價(jià)為1166.74元。

　　關(guān)鍵詞：工程量清單；招標控制價(jià)；綜合單價(jià)

Abstract

　　The bidding controlled price, according to the national or provincial level, the administrative department of construction industry issued by the relevant valuation basis and method, calculated according to the construction drawings, is the highest engineering cost limit of the bidding projects. The bidding controlled price including pision breakdown cost is, measures project fee and other fees, fees and taxes project. The main content of this design is programming the bidding controlled price of the hujing ban gong lou building.

　　This design from xushuguan well of office building design and construction drawings and related information, project total construction area of 4959.63 square meters, the project category for the four types of engineering, earthquake resistant level for level 3, the seismic fortification intensity is 7 degrees. According to the atlas of g101 11-1, 2, 3, and the rules of "construction project quantities list valuation specification" to calculate the steel and concrete, decoration and so on various partial quantities, and list the bill of quantities. On this basis, according to the construction of liaoning province valuation on the basis of "A building engineering valuation norm", "B decoration engineering valuation norm", "standard of construction project cost" to calculate the corresponding bidding control valence, table lists the tender control price, the quantities bill valuation and comprehensive unit price analysis table. Finally, based on the above content to design economic and technical analysis. Engineering total cost is 5,785,848.63 yuan per square metre cost of 1166.74 yuan.

　　Key words: bill of quantities; tender control price; comprehensive unit price

　　目錄

　　前言

　　招標控制價(jià)是指招標人根據國家或省級、行業(yè)建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計價(jià)依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價(jià)，也可稱(chēng)其為攔標價(jià)、預算控制價(jià)或最高報價(jià)。對招標人來(lái)說(shuō)，它是招標人控制工程造價(jià)，保障招標成功的有效手段。對投標人來(lái)說(shuō)，它是其投標報價(jià)的上限，直接關(guān)系到投標人采取什么樣的報價(jià)策略。所以說(shuō)，招標控制價(jià)編制的科學(xué)與否，準確與否，直接關(guān)系到招投標活動(dòng)的成敗。以致可以影響整個(gè)建設項目的成效。招標控制價(jià)的提出，將對實(shí)行工程量清單招標的工程項目產(chǎn)生較大的影響。

　　招標控制價(jià)是招標工程的預期控制價(jià)格，能反映出擬建工程的資金額度。招標預算控制價(jià)的編制 過(guò)程是對項目所需費用的預先自我測算過(guò)程，通過(guò)招標預算控制價(jià)的編制可以促使項目單位事先加 強工程項目的成本調查和預測，做到對價(jià)格和有關(guān)費用心中有數。為了盡快掌握招標控制價(jià)的編制方法以及工程項目招投標的相關(guān)知識，該課題的選擇是十分必要的，該課題有利于我們綜合應用所學(xué)的理論與專(zhuān)業(yè)知識，提高專(zhuān)業(yè)知識的實(shí)際操作能力，縮短理論與實(shí)踐的距離，為畢業(yè)后盡快適應工作打下堅實(shí)的基礎。

　　因此，對招標控制價(jià)的產(chǎn)生、實(shí)行后的影響等問(wèn)題進(jìn)行探討，具有重要的現實(shí)意義。

　　第一章 總說(shuō)明

　　工程造價(jià)指標是工程造價(jià)構成的技術(shù)經(jīng)濟數據，反映每平方米建筑面積的造價(jià)，包括總造價(jià)指標，費用構成指標。也是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時(shí)也包含了各專(zhuān)業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等費用的構成及占工程造價(jià)的比例。對于政府部門(mén)宏觀(guān)管理、業(yè)主投資決策、設計及招標投標時(shí)估算工程造價(jià)等方面都具有重要作用。

　　本項目為遼寧省實(shí)驗高中遼濱校區4號宿舍樓，項目地點(diǎn)位于遼寧省盤(pán)錦市遼濱經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區。工程為五層宿舍樓，建筑面積約4959.53平方米，結構形式為框架結構，為四類(lèi)工程。設計室內標高±0.000,室內外高差為0.450米，層高為：一層高4.2米，二、三、四層高3.60米，五層為3.9米，女兒墻高度為1.20米，建筑物總高度為20.7米。建筑物的安全等級為二級，建筑物的合理使用年限為50年。建筑抗震等級設防分類(lèi)為乙類(lèi)，抗震設防烈度7度，抗震等級二級。建筑場(chǎng)地土類(lèi)別為中軟土。建筑物防火等級為二級。

　　本工程招標控制價(jià)的編制依據參照遼寧省相關(guān)規定。

　　遼寧省實(shí)驗高中遼濱校區4號宿舍樓建設項目招標范圍為施工圖紙范圍內的土建及裝飾工程，根據招標范圍確定各分部分項及措施項目?jì)r(jià)格，根據《建設工程費用標準》確定各項費率，在此基礎上，確定最后的招標控制價(jià)。

　　第二章 工程量清單編制

　　2.1工程量清單封面

　　2.2工程量清單

　　2.3措施項目清單

　　第三章 招標控制價(jià)編制

　　3.1招標控制價(jià)封面

　　3.2招標控制價(jià)

　　3.2.1單位工程費用匯總表

　　3.2.3規費、稅金項目清單計價(jià)表

　　3.2.4分部分項工程量清單計價(jià)表

　　3.2.5工程量清單

　　第四章 技術(shù)經(jīng)濟分析

第五章 總結

　　本次畢業(yè)設計的題目是"遼寧省實(shí)驗高中遼濱校區4號宿舍樓招標控制價(jià)編制",畢業(yè)設計的主要內容就是根據相應的要求及施工圖紙和相關(guān)資料編制招標控制價(jià)。

　　本項目為遼寧省實(shí)驗高中遼濱校區4號宿舍樓，項目地點(diǎn)位于遼寧省盤(pán)錦市遼濱經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區。工程為五層宿舍樓，建筑面積約4959.53平方米，結構形式為框架剪力墻結構，為四類(lèi)工程。

　　本工程招標控制價(jià)的編制依據《工程量清單項目設置規則（2008-遼寧）》中工程量清單計價(jià)辦法，施工設計圖計算實(shí)物工程量；再對工程量清單進(jìn)行定額組價(jià)，進(jìn)行綜合單價(jià)分析和經(jīng)濟技術(shù)分析，最后形成最終結論。

　　工程造價(jià)管理改革的取向是通過(guò)市場(chǎng)機制進(jìn)行資源配置和生產(chǎn)力布局，而價(jià)格機制是市場(chǎng)機制的核心，價(jià)格形成機制的改革又是價(jià)格改革的中心，因此在造價(jià)管理改革中計價(jià)模式的改革首當其沖，電力工程造價(jià)管理改革不可能游離于國家經(jīng)濟體制改革之外，所以建立以市場(chǎng)為取向由市場(chǎng)形成工程造價(jià)的機制也是電力工程造價(jià)體制改革的核心環(huán)節之一和必然之路。

　　為此，《建設事業(yè)"十五"計劃綱要》提出， "在工程建設領(lǐng)域推行工程量清單招標報價(jià)方式，建立工程造價(jià)市場(chǎng)形成和有效監督管理機制。"這結建設工程承發(fā)包市場(chǎng)行為規范化、法制化的一項改革性措施，也是我國工程計價(jià)模式與國際接軌的一項具體舉措，我國建設項目全面推行工程量清單招標報價(jià)也是大勢所趨，如果我們不學(xué)習和研究工程量清單計價(jià)，總包單位無(wú)法參與投標，業(yè)主無(wú)法招標，咨詢(xún)單位無(wú)法編標計價(jià)，一句話(huà)無(wú)法介入項目和市場(chǎng)。可見(jiàn)學(xué)習和研究工程量清單計價(jià)的必要性、迫切性和意義所在。

　　參考文獻
　　[1] 中華人民共和國建設部。GB50500-2008建設工程工程量清單計價(jià)規范[S].北京：中國計劃出版社，2008.
　　[2]遼寧省建設廳。遼寧省建筑工程計價(jià)定額[S].沈陽(yáng)：沈陽(yáng)出版社，2008年
　　[3]遼寧省建設廳，遼寧省財政廳。遼寧省建設工程費用參考標準[S].沈陽(yáng)：沈陽(yáng)出版社。2008年
　　[4]11G101-1 平面整體表示方法制圖制圖規則和構造詳圖[S].北京：中國計劃出版社，2011年
　　[5]齊寶庫，黃昌鐵。工程估價(jià)（第2版）[M].大連：大連理工大學(xué)出版社，2011年
　　[6]李惠玲。土木工程施工技術(shù)（第2版）[M].大連：大連理工大學(xué)出版社， 2012年
　　[7]劉光忱。土木工程概論（第3版）[M].大連：大連理工大學(xué)出版社， 2008年
　　[8]彭波。G101平法鋼筋計算精講（第2版）[M].北京：中國電力出版社，2012年
　　[9]李茂濤。 我國建設工程造價(jià)管理改革研究[D].重慶：重慶大學(xué)出版社， 2008年
　　[10]宋景智。建筑工程概預算定額與工程量清單計價(jià)實(shí)例應用手冊（第2版）[M] .北京：中國建筑工業(yè)出版社 . 2006
　　[11]錢(qián)昆潤，戴望炎，沈 杰。建筑工程定額與預算（第4版）[M].南京：東南大學(xué)出版社，2003.
　　[12]唐明怡，石志峰。建筑工程定額與清單計價(jià)（第2版）[M].北京：中國水利水電出版社。 2011
　　[13]王斌霞。工程造價(jià)計價(jià)與控制管理[M].鄭州：黃河水利出版社。 2009
　　[14] R. Max Wideman.Project Cost Control: The Way it Works[J].Architectural Digest （US）。2008

謝辭：

　　本次畢業(yè)設計已經(jīng)告罄，在順利完成設計之際，我謹以最崇高的敬意獻給可敬的XX老師，您嚴謹細致、一絲不茍的工作作風(fēng)一直是我學(xué)習的榜樣，您循循善誘的教導和不拘一格的思路給予我無(wú)盡的啟迪。  從課題的選擇到設計的最終完成，趙老師都始終給予我細心的指導和不懈的支持。

　　感謝我的指導老師趙亮老師，設計的每個(gè)細節和每個(gè)數據，都離不開(kāi)您的細心指導。而您開(kāi)朗的個(gè)性和寬容的態(tài)度，令我很快的融入到本次的設計任務(wù)當中。  在算量過(guò)程中，您細心的指導，使我學(xué)到很多算量的知識。

　　感謝我的室友們，從遙遠的家來(lái)到這個(gè)陌生的城市里，你們和我共同維系著(zhù)彼此之間兄弟般的感情，維系著(zhù)寢室那份家的融洽。四年了，仿佛就在昨天。我們在一起的日子，我會(huì )記一輩子的。  設計即將完成，我的心情難以平靜，從進(jìn)入課題到設計的順利完成，可敬的師長(cháng)、同學(xué)、朋友給了我眾多的幫助，在這里請接受我誠摯的謝意！

（如您需要查看本篇畢業(yè)設計全文，請您聯(lián)系客服索取）