摘要：造價(jià)審計是建筑工程造價(jià)管理中的不可或缺的環(huán)節， 通過(guò)多樣化的造價(jià)審計方法可以提高建筑工程造價(jià)審計的工作效率。為此， 本文在相關(guān)研究的基礎上， 在此談幾點(diǎn)建筑工程造價(jià)審計的方法。

　　

　　關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)； 審計； 方法；

　　

　　造價(jià)審計工作在建筑過(guò)程施工過(guò)程中具有十分重要的作用。那么， 建筑工程造價(jià)審計方法有哪些？怎樣采用科學(xué)高效的造價(jià)審計方法， 以縮短造價(jià)審計時(shí)間， 提升造價(jià)審計效率呢？

　　

　　1 分組審計法

　　

　　分組審計法指的是將整個(gè)工程項目分為若干小組， 結合各個(gè)小組之間的關(guān)聯(lián)程度重新整合分組， 由于分到一個(gè)組內的工程量的計算基礎具有一定的相似性， 便于在建筑工程造價(jià)審計過(guò)程中對同一小組內的各項工程量進(jìn)行計算， 有助于全面提高工程造價(jià)審計的工作效率。在應用分組審計法計算建筑工程造價(jià)時(shí)， 可以確保總體統籌規劃， 有效提高審計工作效率， 因此這一審計法在工程造價(jià)審計過(guò)程中得到了廣泛應用。

　　

　　在建筑工程造價(jià)審計中應用分組審計法， 一般分為如下幾種形式：

　　

　　（1） 將基礎墊層、地槽挖土、槽坑回填土分在一個(gè)小組， 這樣的分組方式便于工程量的審計工作， 先對基礎墊層的砌體墻的體積和地槽挖土的方數進(jìn)行計算， 再單獨結合相關(guān)計算公式對槽坑回填時(shí)所需土量進(jìn)行計算， 計算過(guò)程簡(jiǎn)單明了， 極大的提高了審計效率。

　　

　　（2） 對建筑主體的各個(gè)層面進(jìn)行分組， 為了細化造價(jià)審計過(guò)程， 可以將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積、地面墊層分在一個(gè)小組內， 這一小組在進(jìn)行工程量的審計工作時(shí)， 應根據各小組內部組成成分之間的關(guān)系， 先行計算樓面面積和建筑物底層面積， 一般來(lái)說(shuō)， 建筑物樓面面積與樓面找平層、頂棚裝飾面的工程量基本相同， 所以可以節約審計成本， 省去很多對層面工作量的計算工作， 然后將剩余工程項目結合分組后各小組之間的關(guān)聯(lián)程度進(jìn)行計算。

　　

　　（3） 將內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻砌體分為一組， 同樣， 在進(jìn)行這一部分工程項目的審計工作中， 仍然需要遵循一定的順序。首先， 計算出內外墻體的門(mén)窗與過(guò)梁體積；然后計算出建筑物墻體的體積；再結合各項數值之間的關(guān)系對本組工程量進(jìn)行綜合計算， 以全面提高工程造價(jià)審計的工作效率。

　　

　　2 對比審計法

　　

　　對比審計法是指將已經(jīng)進(jìn)行審計的工程造價(jià)和擬審計的類(lèi)似工程項目造價(jià)進(jìn)行對比審計。這種審計方式主要建立在客觀(guān)條件與各自差異性基礎之上。

　　

　　在建筑工程造價(jià)審計中應用對比審計法， 一般分為如下幾種情況：

　　

　　（1） 有些工程的施工圖紙猛一看基本相同， 但是細看之下卻又存在差異性， 如：施工現場(chǎng)客觀(guān)條件、建筑基礎及其相關(guān)領(lǐng)域等。在擬審計工程項目造價(jià)時(shí)， 可以在基礎之上的部分應用對比審計法；對于工程的其他部分要單獨進(jìn)行計算或采用與之相關(guān)的方式進(jìn)行審計。

　　

　　（2） 建筑工程的框架與具體設計基本相似， 但是在建筑面積方面卻存在差異性。這就要根據工程分項之間的工程量與建筑物的實(shí)際面積進(jìn)行對比， 如果兩者的比例點(diǎn)基本一致， 就可以對整體建筑造價(jià)與單獨施工的部分進(jìn)行審計了。當比例點(diǎn)基本相同時(shí)， 那么就表示擬審計工程造價(jià)具有較高的準確性， 或者擬對比審計各個(gè)分項工程量具有很高的一致性。反之， 則表示擬工程審計造價(jià)存在誤差， 需要進(jìn)一步完善。如果建筑公司在造價(jià)方面出現錯誤， 就必須馬上改正。

　　

　　（3） 擬審計項目工程與已審計項目工程的面積大致相同， 但是在圖紙設計上存在較大差異， 可以對比審計房架、屋面柱子等工程量， 如果各個(gè)分項工程量之間無(wú)法進(jìn)行對比， 那么就需要根據實(shí)際圖紙或簽證進(jìn)行詳細計算。

　　

　　3 抽查審計法

　　

　　抽查審計法指的是對重點(diǎn)工程進(jìn)行抽查審計， 而重點(diǎn)工程主要是指工程量較大、造價(jià)較高、工程比較復雜的建筑工程或工程結構。應用此種審計方法， 經(jīng)過(guò)監理簽證后的工程發(fā)生了相應的變更：將基礎性強、比較隱蔽的工程作為重點(diǎn)審計內容；新工藝和新材料成為核心審計內容；施工雙方獨立協(xié)調的工程作為重點(diǎn)內容。可見(jiàn)， 抽查審計法主要針對的是工程造價(jià)中的核心部分。

　　

　　4 篩選審計法

　　

　　雖然各建筑工程的面積與高度有所不同， 但是在分項工程量、用工量、每平方米的造價(jià)等方面差異不大， 相關(guān)審計部門(mén)可以結合已建成工程的相關(guān)審計數據進(jìn)行歸納與匯總， 最終匯集成工程量造價(jià)和用工情況的基本值表格， 并注明相關(guān)適用建筑的標準。這樣一來(lái)， 優(yōu)選的基本值可以對各個(gè)分項工程進(jìn)行篩選， 如未選中就無(wú)需進(jìn)行審計工作， 而選中的則表示其基本范圍中不包含分項工程建筑面積， 此時(shí)應該嚴格審計分項工程。這種審計方法的優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單易懂、速度較快、能及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并便于改正。篩選審計法一般適用于住宅工程項目或不具備全面審計條件的建筑工程。

　　

　　5 標準圖審計法

　　

　　標準圖審計法是指通過(guò)圖紙設計施工或根據標準圖進(jìn)行建造的工程項目， 應集中審計力量對標準決算或預算造價(jià)進(jìn)行編制， 然后將其作為建筑工程項目的審計標準。通過(guò)圖紙或標準圖進(jìn)行設計施工的建筑物， 一般在地面以上的結構大體一致， 所以應集中審計力量審計預算和決算造價(jià)， 為整個(gè)工程項目的造價(jià)提供依據。還可以將圖紙或標準圖的工程量作為標準， 對實(shí)際建筑工程進(jìn)行對照審計。對于工程結構中不相符的部分， 可以進(jìn)行單獨審計。這一審計方法的優(yōu)點(diǎn)在于時(shí)間短、效果好、易定案， 其缺點(diǎn)在于使用范圍比較狹窄， 只能根據標準圖進(jìn)行施工。

　　

　　總之， 建筑工程造價(jià)審計的方法有很多， 在具體應用中要根據工程項目的特點(diǎn)靈活加以應用， 從而提高造價(jià)審計工作的客觀(guān)性、準確性， 進(jìn)而提高建筑工程造價(jià)審計工作的效率。

　　

　　參考文獻

　　

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　　[2]王建偉。工程造價(jià)審計存在的風(fēng)險及防范措施[J].科技創(chuàng )新導報， 2014, 02 （21） :62~63.